房产可以只赠与一半吗

现在，房产是大家比较看重的资产。其实如果是家庭子女，可以直接给。那么，房产可以只给一半吗？没有房产证，赠与如何有效？让我们来看看Quding.com带来的详细介绍吧！

可以给一半的财产。一般来说，房子可以用部分产权赠与，但要依法办理登记手续。并且赠与转让后，这一半产权归他人所有，他人也可以赠与或出售给他人，但需征得共有产权人同意。

没有房产证，赠与如何有效？

1.捐赠的房产必须是捐赠人所有的合法财产。赠与的财产属于国家、集体、他人或者非法取得的财产，赠与合同无效。为逃避法律义务而赠与他人，利害关系人主张权利的，赠与合同无效。

2.必须是捐献者本人意愿的真实表达。

3.受赠人接受赠与的真实意图。如果受赠人不愿意接受赠与，或者受赠人愿意接受赠与，但赠与人没有赠与的意思表示，那么赠与合同不成立。

商品房赠与需要交税吗？

商品房的赠与需要征税。不管房子是给亲戚还是给别人，房子赠与都要交税。个人无偿捐赠房产的，需要全额缴纳契税和印花税。直系亲属、赡养人、法定继承人捐赠房屋的，免征个人所得税。受让人在5年内再次转让房地产的，应当缴纳营业税。

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